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Die Köpi (auch Køpi) ist ein 1990 <a href="Hausbesetzung" title="Hausbesetzung">besetztes</a> und 1991 legalisiertes Haus in der <a href="K%C3%B6penicker_Stra%C3%9Fe" title="Köpenicker Straße">Köpenicker Straße</a> 137 im <a href="Berlin" title="Berlin">Berliner</a> Ortsteil <a href="Berlin-Mitte" title="Berlin-Mitte">Mitte</a>, das heute als <a href="Autonomie" title="Autonomie">autonomes</a> <a href="Wohnprojekt" title="Wohnprojekt">Wohnprojekt</a> und <a href="Kulturzentrum" title="Kulturzentrum">Kulturzentrum</a> genutzt wird. Der Garten wurde bis zur polizeilichen Räumung im Oktober 2021 als <a href="Wagenplatz" title="Wagenplatz">Wagenplatz</a> verwendet.

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Allgemeines">Allgemeines</h2></div>

Das heute noch bestehende Gebäude ist ein fünfgeschossiges, ehemaliges Hinterhaus mit Resten von zwei Seitenflügeln. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt 1904 m². Da das Gebiet vom Stadtplanungsamt Mitte als „<a href="Mischgebiet" title="Mischgebiet">Mischgebiet</a>“ ausgewiesen ist, sind bis zu 50 Prozent gewerbliche Nutzung möglich.<a href="#cite_note-1">[1]</a>

Auf dem Gebäude war die Aufschrift „Die Grenze verläuft nicht zwischen den Völkern, sondern zwischen oben und unten“ in metergroßer Schrift auf Höhe der obersten Etage bis zur Errichtung eines benachbarten Neubaus sichtbar. Die Köpi ist international ähnlich bekannt wie das im März 2007 abgerissene <a href="Ungdomshuset" title="Ungdomshuset">Ungdomshuset</a> in <a href="Kopenhagen" title="Kopenhagen">Kopenhagen</a>.<a href="#cite_note-2">[2]</a>

Nach der Renovierung durch die Besetzer ist Wohn- und Lebensraum für rund 60 Personen sowie diverse Veranstaltungsräume vorhanden. Laut Polizeiangaben sind lediglich 29 Bewohner gemeldet.<a href="#cite_note-Morgenpost_24._April_2007-3">[3]</a>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Geschichte">Geschichte</h2></div>

Im Jahr 1905 wurde das <a href="Gr%C3%BCnderzeit" title="Gründerzeit">Gründerzeit</a>-Gebäude von einem <a href="Judentum" title="Judentum">jüdischen</a> Bauherrn errichtet. 1934 wechselte das Haus den Eigentümer. In der <a href="Deutsche_Demokratische_Republik" title="Deutsche Demokratische Republik">DDR</a> war das Gebäude <a href="Volkseigentum" title="Volkseigentum">Volkseigentum</a>, nach der <a href="Wende_und_friedliche_Revolution_in_der_DDR" title="Wende und friedliche Revolution in der DDR">politischen Wende</a> wurde das Grundstück dem ehemaligen Eigentümer rückübereignet.

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Besetzung_und_Legalisierung">Besetzung und Legalisierung</h3></div>

Kurze Zeit nach dem <a href="Berliner_Mauer#Mauerfall" title="Berliner Mauer">Mauerfall</a> wurden leerstehende Häuser in <a href="Ost-Berlin" title="Ost-Berlin">Ost-Berlin</a> – auch von <a href="West-Berlin" title="West-Berlin">West-Berlinern</a> – besetzt. Am 23. Februar 1990 besetzten sie das Haus in der Köpenicker Straße 137, das kurz zuvor entmietet worden war und abgerissen werden sollte. Weder die <a href="Kommunale_Wohnungsverwaltung" title="Kommunale Wohnungsverwaltung">Kommunale Wohnungsverwaltung</a> (KWV) als Verwalter des Hauses noch die <a href="Deutsche_Volkspolizei" title="Deutsche Volkspolizei">Ost-Berliner Polizei</a> gingen gegen die Besetzung vor.

Nach der endgültigen Vereinigung erfolgten die ersten Räumungen in Ost-Berlin. Als Reaktion auf die heftigen <a href="Stra%C3%9Fenschlacht" title="Straßenschlacht">Straßenschlachten</a> bei der <a href="R%C3%A4umung_der_Mainzer_Stra%C3%9Fe" title="Räumung der Mainzer Straße">Räumung der Mainzer Straße</a> rief der <a href="Bezirk_Mitte" title="Bezirk Mitte">Bezirk Mitte</a> einen <a href="Runder_Tisch" title="Runder Tisch">Runden Tisch</a> ein, der eine Legalisierung der Besetzungen erreichen sollte. Im Sommer 1991 wurde die Köpi durch den Abschluss eines Vorvertrages zwischen Bewohnern und der Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH (WBM), als Nachfolger der KWV, legalisiert. Dieser Vorvertrag umfasste alle gemeinschaftlich bzw. <a href="Gewerbe" title="Gewerbe">gewerblich</a> genutzten Räume der Köpenicker Straße 137 und beinhaltete die bauliche Selbsthilfe und Einzelmietverträge.

Im gleichen Jahr entstand in der Nähe das autonome Wohnprojekt <a href="Kanal_(Wagenplatz)" title="Kanal (Wagenplatz)">Schwarzer Kanal</a>. Am 1. Mai 1993 übernahm die Gesellschaft für Stadtentwicklung (GSE) im Auftrag der WBM die Verwaltung der Köpenicker Straße 137. Die Einzelmietverträge wurden mit der GSE abgeschlossen.

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Rückübertragung">Rückübertragung</h3></div>

Das Gebäude wurde 1995 an Volquard Petersen rückübertragen. Ab dem 1. Oktober 1995 übernahm die Petersen und Partner KG die Verwaltung im Auftrag des neuen Besitzers. Ein Jahr darauf wurde der Köpi fristlos gekündigt und die Bewohner wurden aufgefordert, das Haus innerhalb einer Woche zu verlassen. Nachdem die Bewohner auch auf eine zweite Kündigung zum November 1996 nicht reagierten, reichte die Petersen und Partner KG im Dezember 1996 eine Räumungsklage beim <a href="M%C3%B6ckernstra%C3%9Fe#Amtsgericht_Kreuzberg" title="Möckernstraße">Amtsgericht Berlin-Tempelhof</a> ein. Dieses erklärte sich allerdings zunächst für nicht zuständig, und schließlich wurde die Klage abgewiesen.

Der Grund für die fristlose Kündigung waren die Baupläne der Petersen und Partner KG, die auf dem Grundstück ein Bürogebäude mit Tiefgarage errichten und das Hinterhaus modernisieren wollte. Obwohl die <a href="Baugenehmigung" title="Baugenehmigung">Baugenehmigungen</a> vom Bezirk Mitte vorlagen, wurden sie nicht genutzt, da Petersen <a href="Insolvenz" title="Insolvenz">Insolvenz</a> anmelden musste.

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Zwangsversteigerungen_und_Teilräumung">Zwangsversteigerungen und Teilräumung</h3></div>

Eine <a href="Zwangsverwaltung" title="Zwangsverwaltung">Zwangsverwaltung</a> des Objektes im April 1998 scheiterte. Auf Antrag der Gläubigerbanken der Petersen und Partner KG sollte die Köpenicker Straße 137 und die umliegenden Gelände am 16. Februar 1999 <a href="Zwangsversteigerung_(Deutschland)" title="Zwangsversteigerung (Deutschland)">zwangsversteigert</a> werden. Bei der Versteigerung im Amtsgericht Mitte fand sich jedoch kein Interessent.<a href="#cite_note-4">[4]</a> Eine weitere Versteigerung am 2. November 1999 wurde wegen Mangel an Interessenten abgesagt.<a href="#cite_note-5">[5]</a>

Im Jahr 2006 stellte die <a href="Commerzbank" title="Commerzbank">Commerzbank</a> beim Amtsgericht einen erneuten Antrag auf Zwangsversteigerung. Das Grundstück gilt aufgrund seiner Lage an der Spree in der Nähe des <a href="Berlin_Ostbahnhof" title="Berlin Ostbahnhof">Ostbahnhofs</a> als äußerst attraktiv. Als Umlaufwert wurden 1,67 Millionen Euro für das Hauptgrundstück und insgesamt 1,815 Millionen Euro für das in drei Versteigerungsposten aufgeteilte Wagenplatz-Gelände festgelegt. Am 8. Mai 2007 gegen 9 Uhr wurde die Köpenicker Straße 137 für das <a href="Geringstes_Gebot" title="Geringstes Gebot">geringste Gebot</a> von rund 835.000 Euro verkauft.<a href="#cite_note-6">[6]</a> Im Vorfeld und am Tag der Versteigerung fanden Kundgebungen und Demonstrationen gegen die Versteigerung der Köpi und eine dadurch drohende Räumung statt.

Nach Verhandlungen der Bewohner und ihres Anwalts wurde im März 2008 mit dem Käufer ein Mietvertrag über 30 Jahre ausgehandelt. Dieser hatte die Immobilie zwar im Auftrag eines Berliner Immobilienentwicklers gekauft, war jedoch zur Unterschrift des Mietvertrags berechtigt.<a href="#cite_note-7">[7]</a>

Am 1. September 2010 gaben die Bewohner bekannt, dass die Commerzbank erneut plant, das Haus zu versteigern.<a href="#cite_note-8">[8]</a> Am 28. Februar 2013 wurde ein Teil der Wagenburg an der Köpi von der Commerzbank für 405.000 Euro versteigert. Käufer war die Startezia GmbH mit Sitz in <a href="Moers" title="Moers">Moers</a>, eine Tochter-<a href="Gesellschaft_mit_beschr%C3%A4nkter_Haftung_(Deutschland)" title="Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Deutschland)">GmbH</a> des vorherigen Besitzers (Novum Köpenicker Straße 133–138 GmbH & Co. KG). Ein weiterer Teil des Wagenplatzes wurde bei einer weiteren <a href="Versteigerung" class="mw-redirect" title="Versteigerung">Versteigerung</a> am 6. August 2013, gestört durch Aktionen aus dem Köpi-Umfeld, ebenfalls an die Startezia GmbH verkauft.<a href="#cite_note-9">[9]</a><a href="#cite_note-10">[10]</a><a href="#cite_note-11">[11]</a>

Am 15. Oktober 2021 wurde die Wagenburg unter Polizeieinsatz geräumt, nachdem ein Gericht zuvor dies auf Antrag des Eigentümers anordnete. Am Abend demonstrierte die linksautonome Szene dagegen und es kam zu gewalttätigen Ausschreitungen rund um die Köpenicker Straße.<a href="#cite_note-12">[12]</a><a href="#cite_note-13">[13]</a> Bis zu 8000 Personen nahmen an der Demonstration teil.<a href="#cite_note-14">[14]</a>

2023 kündigte die Eigentümerin den Mietvertrag für ein Nebengebäude vorzeitig und klagte dann auf die Räumung, nachdem die Mieter nicht ausgezogen waren.<a href="#cite_note-15">[15]</a> Das <a href="Landgericht_Berlin" title="Landgericht Berlin">Landgericht Berlin</a> wies die Klage im Dezember 2024 ab.<a href="#cite_note-16">[16]</a>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Weblinks">Weblinks</h2></div>

<div class="sisterproject" style="margin:0.1em 0 0 0;"><div class="noresize noviewer" style="display:inline-block; line-height:10px; min-width:1.6em; text-align:center;" aria-hidden="true" role="presentation"></div><a class="external text" href="https://commons.wikimedia.org/wiki/K%C3%B6pi?uselang=de">Commons: Köpi</a> – Album mit Bildern, Videos und Audiodateien</div>

<div class="sisterproject" style="margin:0.1em 0 0 0;"><div class="noviewer" style="display:inline-block; line-height:10px; min-width:1.6em; text-align:center;" aria-hidden="true" role="presentation"></div> <a href="https://de.wikinews.org/wiki/Kategorie:K%C3%B6pi" class="extiw external" title="n:Kategorie:Köpi">Wikinews: Köpi</a> – in den Nachrichten</div>

<ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.koepi137.net/">Webpräsenz der Köpi</a></li>

<li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.freie-radios.net/portal/content.php?id=16694">Radiobeitrag vom 6. Mai 2007</a> von radiokampagne.de Berlin</li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-1"><a href="#cite_ref-1">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.scheinschlag.de/archiv/1999/01_1999/texte/news04.html">Räumung einkalkuliert.</a> Bei: Scheinschlag.de

</li>

<li id="cite_note-2"><a href="#cite_ref-2">↑</a> <cite style="font-style:italic">Aufmarsch gegen Zwangsversteigerung.</cite> In: <cite style="font-style:italic"><a href="Tagesspiegel" title="Tagesspiegel">Tagesspiegel</a></cite>. 4. Mai 2007 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tagesspiegel.de/berlin/aufmarsch-gegen-zwangsversteigerung-1485493.html">Online</a> [abgerufen am 4. Dezember 2022]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:K%C3%B6pi&rft.atitle=Aufmarsch+gegen+Zwangsversteigerung.&rft.btitle=Tagesspiegel&rft.date=2007-05-04&rft.genre=book" style="display:none">

</li>

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</style><a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20070930191747/http://www.morgenpost.de/content/2007/04/24/bezirke/896152.html">Autonomentreff vor Verkauf – Gewalt erwartet.</a> (<a href="Webarchivierung#Begrifflichkeiten" title="Webarchivierung">Memento</a> vom 30. September 2007 im <a href="Internet_Archive" title="Internet Archive">Internet Archive</a>) In: <a href="Berliner_Morgenpost" title="Berliner Morgenpost">Berliner Morgenpost</a> vom 10. Juni 2008

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<li id="cite_note-4"><a href="#cite_ref-4">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.berliner-zeitung.de/archiv/koepenicker-strasse-137-wird-erneut-zwangsversteigert-initiative--koepi--kann-haus-vorerst-behalten,10810590,9596342.html">Initiative „Köpi“ kann Haus vorerst behalten.</a> In: <a href="Berliner_Zeitung" title="Berliner Zeitung">Berliner Zeitung</a>, 17. Februar 1999

</li>

<li id="cite_note-5"><a href="#cite_ref-5">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.scheinschlag.de/archiv/1999/11_1999/texte/news1.html">Køpi bleibt volkseigen.</a> Bei: Scheinschlag.de

</li>

<li id="cite_note-6"><a href="#cite_ref-6">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.welt.de/regionales/berlin/article858583/Koepi-fuer-834-000-Euro-zwangsversteigert.html">„Köpi“ für 834.000 Euro zwangsversteigert.</a> In: <a href="Die_Welt" title="Die Welt">Die Welt</a>, 8. Mai 2008

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<li id="cite_note-7"><a href="#cite_ref-7">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.spiegel.de/panorama/justiz/0,1518,540545,00.html">Die Autonomen und ihr „Plutonium“-Deal.</a> Bei: <a href="Spiegel_Online" class="mw-redirect" title="Spiegel Online">Spiegel Online</a>, 13. August 2008

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<li id="cite_note-8"><a href="#cite_ref-8">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20131105121743/http://www.koepi137.net/01092010.htm">3, 2, 1 … KÖPI!?!</a> (<a href="Webarchivierung#Begrifflichkeiten" title="Webarchivierung">Memento</a> vom 5. November 2013 im <a href="Internet_Archive" title="Internet Archive">Internet Archive</a>) Pressemitteilung der Köpi, 1. September 2010

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<li id="cite_note-9"><a href="#cite_ref-9">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tagesspiegel.de/berlin/koepi-wagenburg-zwangsversteigert/7858282.html">Köpi Wagenburg Zwangsversteigert,</a> abgerufen am 15. Oktober 2013

</li>

<li id="cite_note-10"><a href="#cite_ref-10">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://punxatan.blogspot.ch/2013/08/kpi-august-2013-news.html">Köpi News August 2013,</a> abgerufen am 15. Oktober 2013

</li>

<li id="cite_note-11"><a href="#cite_ref-11">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.berliner-zeitung.de/berlin/zwangsversteigerung-koepi-areal-unter-wert-verkauft,10809148,21970374.html">Zwangsversteigerung unter Wert verkauft,</a> abgerufen am 15. Oktober 2013

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<li id="cite_note-12"><a href="#cite_ref-12">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://taz.de/Raeumung-des-Koepi-Wagenplatzes-in-Berlin/!5808274/">Räumung des Köpi-Wagenplatzes in Berlin – Massiver Protest.</a> In: <a href="Die_Tageszeitung" title="Die Tageszeitung">taz</a>, 16. Oktober 2021

</li>

<li id="cite_note-13"><a href="#cite_ref-13">↑</a> Julius Geiler, Madlen Haarbach, Christoph Kluge, Sophie Krause, Silvia Perdoni: <cite style="font-style:italic">Abräumarbeiten laufen – Polizei sichert Baustelle</cite>. In: <cite style="font-style:italic"><a href="Tagesspiegel_Online" class="mw-redirect" title="Tagesspiegel Online">Tagesspiegel Online</a></cite>. 16. Oktober 2021, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%221865-2263%22&key=cql">1865-2263</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tagesspiegel.de/berlin/nach-koepi-raeumung-abraeumarbeiten-laufen-polizei-sichert-baustelle/27706888.html">tagesspiegel.de</a> [abgerufen am 16. Oktober 2021]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:K%C3%B6pi&rft.atitle=Abr%C3%A4umarbeiten+laufen+-+Polizei+sichert+Baustelle&rft.au=Julius+Geiler%2C+Madlen+Haarbach%2C+Christoph+Kluge%2C+...&rft.date=2021-10-16&rft.genre=journal&rft.issn=1865-2263&rft.jtitle=Tagesspiegel+Online" style="display:none">

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<li id="cite_note-14"><a href="#cite_ref-14">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/2021/10/berlin-kreuzberg-koepi-raeumung-demonstration-hohenstaufenplatz-ausschreitungen.html">Demo gegen „Köpi“-Räumung endet mit Ausschreitungen.</a> In: <a href="Rbb24" title="Rbb24">rbb24</a>. Abgerufen am 16. Oktober 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AK%C3%B6pi&rft.title=Demo+gegen+%E2%80%9EK%C3%B6pi%E2%80%9C-R%C3%A4umung+endet+mit+Ausschreitungen&rft.description=Demo+gegen+%E2%80%9EK%C3%B6pi%E2%80%9C-R%C3%A4umung+endet+mit+Ausschreitungen&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.rbb24.de%2Fpanorama%2Fbeitrag%2F2021%2F10%2Fberlin-kreuzberg-koepi-raeumung-demonstration-hohenstaufenplatz-ausschreitungen.html&rft.language=de">

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<li id="cite_note-15"><a href="#cite_ref-15">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/2024/10/raeumungsklage-koepi-koepenicker-strasse-137-138-justiz-gericht-berlin-mitte.html">Gericht verhandelt Räumungsklage für Köpi-Gebäude.</a> In: <a href="Rbb24.de" class="mw-redirect" title="Rbb24.de">rbb24.de</a>. 31. Oktober 2024, abgerufen am 27. November 2024.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AK%C3%B6pi&rft.title=Gericht+verhandelt+R%C3%A4umungsklage+f%C3%BCr+K%C3%B6pi-Geb%C3%A4ude&rft.description=Gericht+verhandelt+R%C3%A4umungsklage+f%C3%BCr+K%C3%B6pi-Geb%C3%A4ude&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.rbb24.de%2Fpanorama%2Fbeitrag%2F2024%2F10%2Fraeumungsklage-koepi-koepenicker-strasse-137-138-justiz-gericht-berlin-mitte.html&rft.date=2024-10-31&rft.language=de">

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<li id="cite_note-16"><a href="#cite_ref-16">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/2024/12/berlin-koepi-137-raeumungsklage-urteil-erwartet.html">Landgericht weist Räumungsklage gegen linkes Wohnprojekt "Köpi 137" ab.</a> In: <a href="Rbb24.de" class="mw-redirect" title="Rbb24.de">rbb24.de</a>. 5. Dezember 2024, abgerufen am 10. Dezember 2024.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AK%C3%B6pi&rft.title=Landgericht+weist+R%C3%A4umungsklage+gegen+linkes+Wohnprojekt+%22K%C3%B6pi+137%22+ab&rft.description=Landgericht+weist+R%C3%A4umungsklage+gegen+linkes+Wohnprojekt+%22K%C3%B6pi+137%22+ab&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.rbb24.de%2Fpanorama%2Fbeitrag%2F2024%2F12%2Fberlin-koepi-137-raeumungsklage-urteil-erwartet.html&rft.date=2024-12-05">

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52.50777777777813.426111111111Koordinaten: <a class="external text" href="geo:52.507777777778,13.426111111111">52° 30′ 28″ <abbr title="Nord">N</abbr>, 13° 25′ 34″ <abbr title="Ost">O</abbr></a>

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